按揭答
中介说的话是对的，在广州，假如一份网签协议写了是申请按揭贷款的，那样去不动产买卖中心办理递件过户抵押手续，确实需要有一个银行发送信息给买卖中心，告知同贷书审批通过了。假如没发信息给买卖中心，买卖中心不会允许过户的！但用这个话来讲解其实不够严谨的！远远没办法保护业主利益。
其实严格意义来剖析，业主要的是银行放款，同贷书是要紧的一个环节，但不是全部，不少人误会有了同贷书就会有所有，其实我之前发过一个文章，出真实的同贷书也可以不放款的，大伙感兴趣可以翻翻之前发的文章。
想要核实银行同贷书真伪，最简单的办法是去申请房贷的银行核实咨询，另外也可以需要递件过户的时候同时办理抵押手续，如此子就必然会提供银行的借款合同，你可以仔细审核一下递交给不动产买卖中心的那本借款合同，确保里面的收款人收款账号是你本人。
一般来讲，中介也不敢搞鬼的，但假如真的搞鬼的话，业主大概收不到钱的，所以业主找自己信得过的按揭公司办理贷款，其实可以省心不少，安全放心一些。